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Crédito Hipotecario Flexible

Si decidiste tener un nuevo hogar, también puedes decidir la cuota y el tiempo en que lo pagarás.

Crédito Hipotecario Flexible

Características:

  • El Crédito Hipotecario Flexible tiene un dividendo mensual con una cuota mínima y una máxima: tú puedes decidir cuál pagar.
  • Al contratarlo, eliges un plazo mínimo y un plazo máximo para pagar tu crédito hipotecario (entre 5 a 30 años). Si decides pagar el dividendo máximo todos los meses, terminarás de financiar tu crédito hipotecario en el plazo menor elegido, sin cobros extra por prepago.
  • Financiamos hasta el 90%* del valor de tu compra para propiedades desde UF 1.000, y hasta el 80% del valor de tu compra para propiedades desde UF 800, con una tasa de interés fija.

Beneficios MetLife: 

  • Puedes pagar con tu tarjeta de crédito y obtener beneficios de acuerdo a las condiciones de tu banco.
  • Acepta subsidio habitacional.

*Sujeto a las Políticas de Evaluación Crediticia.

Antecedentes

¿Qué requisitos necesitas para solicitar este crédito?

Antecedentes requeridos al solicitante y codeudor solidario
Antecedentes personales
  • Solicitud de crédito hipotecario y estado de situación debidamente respaldado.
  • Fotocopia Cédula de Identidad del Solicitante y del Codeudor.
  • Autorización Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras.
  • Certificado de Renta y Antigüedad emitido por el empleador.
  • Carta oferta de venta o promesa de compraventa en caso de existir
  • Acreditar estado civil con certificado respectivo y del Codeudor, en caso de existir.
  • Acreditar recursos para el pago del pie.
  • Declaración personal de salud.
Cómo acreditar la Renta Líquida Mensual / Anual

SI ES EMPLEADO

  • Certificado de renta y antigüedad.
  • 3 últimas liquidaciones de sueldo.
  • Certificado de cotizaciones en la AFP, de los últimos 6 meses.

SI ES EMPLEADO CON RENTA VARIABLE

  • Certificado de renta y antigüedad
  • 6 últimas liquidaciones de sueldo
  • Certificado de cotizaciones en la AFP, de los últimos 12 meses.

SI ES INDUSTRIAL, COMERCIANTE O SOCIO DE EMPRESA

  • Pago IVA últimos 6 meses.
  • 3 últimos balances tributarios.
  • Declaración del impuesto anual a la renta de los últimos 3 años (del solicitante y de las empresas en que participa).
  • Escritura de la sociedad y de Protocolización.

SI ES PROFESIONAL INDEPENDIENTE

  • Declaración del impuesto a la renta de los últimos 2 años
  • Fotocopia de las boletas de los últimos 12 meses
  • 12 últimas declaraciones del impuesto mensual (formulario 29).

SI ES RENTISTA

  • Contrato vigente de arrendamiento.
  • Fotocopia de los 3 últimos recibos de arriendo de la propiedad que le genera renta.
  • Certificados de dominio vigentes y de gravámenes y prohibiciones de la propiedad que le genera renta.
  • Declaración del impuesto a la renta de los últimos 3 años.
  • Recibo del pago de las contribuciones de la propiedad que le producen renta.

SI ES PENSIONADO

  • Recibo de pago de pensiones de los últimos 3 meses.
  • Si es pensionado de invalidez, copia dictamen de pensión de invalidez emitido por el COMPIN, o de la comisión médica central o regional.
  • 2 últimas declaraciones de Impuesto Anual a la renta (en caso de tener ingresos adicionales).
Antecedentes legales y técnicos de la propiedad
Estudios de Títulos
ESTUDIO DE TÍTULOS BÁSICO DONDE SE OBTIENE
Títulos de propiedad de los últimos 10 años, con inscripciones de dominio. Conservador de Bienes Raíces o Archivo Judicial
Copia autorizada de inscripción de dominio con certificado de vigencia de no más de 30 días. Conservador de Bienes Raíces
Certificado de hipotecas y gravámenes y certificado de prohibiciones de no más de 30 días. Conservador de Bienes Raíces
Fotocopia de la última contribución pagada. Vendedor o Tesorería Regional respectiva
Certificado de deudas.           Vendedor o Tesorería Regional respectiva
Certificado de número cuando corresponda.  Dirección de Obras Municipales
Para departamentos o condominios - Certificado del administrador de estar al día en el pago de los gastos comunes Vendedor
Certificado de no-expropiación municipal de no más de 30 días. Dirección de Obras Municipales
Certificado de no-expropiación SERVIU de no más de 30 días. SERVIU
Certificado de recepción final, si tal documento no se encuentra inserto en la última escritura de compraventa. Vendedor o Municipalidad respectiva

 

SI EXISTE HIPOTECA O GRAVAMEN DONDE SE OBTIENE
Comparecencia institución acreedora. Acreedor
Cláusula de alzamiento de institución acreedora. Acreedor
Certificado saldo deuda institución acreedora en dos oportunidades: al momento de pedir el crédito y al momento de pagarse el mutuo. Acreedor
Indicar nombre de ejecutivo de cuentas y sucursal de la entidad acreedora Vendedor

 

SI HAY HERENCIA DENTRO DE LOS 10 AÑOS DONDE SE OBTIENE
Copia autorizada de la inscripción de auto posesión efectiva con anotación marginal del pago del impuesto a la herencia o su exención según corresponda. Conservador de Bienes Raíces
Copia inscripción especial de herencia. Conservador de Bienes Raíces
Si hay testamento, copia autorizada de su inscripción. Conservador de Bienes Raíces

 

SI EXISTEN AMPLIACIONES DONDE SE OBTIENE
Recepción final municipal de las ampliaciones, o permiso de regulación. Dirección de obras Municipales
Personas Naturales
  • Acreditar estado civil con certificado de matrimonio respectivo o declaración jurada notarial en los otros casos.
Personas Jurídicas
  • Escritura de constitución de sociedad.
  • Copia autorizada de inscripción en el registro de comercio con anotaciones marginales y una vigencia no mayor de 30 días.
  • Copia de su publicación en el diario oficial.
  • Poderes de las personas que suscriban la escritura de compraventa.
Tasación
  • Casas: plano de planta, Departamentos: plano de planta del piso donde se encuentra ubicado el departamento, estacionamiento y bodegas.
  • Ubicación
  • Loteo Nuevo: Plano de emplazamiento con las dimensiones del terreno.
  • Plano del loteo en caso de ser conjuntos.
  • Especificaciones técnicas de la construcción.

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